Что такое модульные дома?

Модульный дом делается на фабрике по частям, после чего секции доставляются на место и соединяются. Раньше так производили промышленные объекты (строительные вагончики, склады, торговые комплексы), но со временем технология проникла и в индивидуальное строительство.

Модули с помощью кранов устанавливают на заранее подготовленный фундамент, скрепляют между собой, после чего сертифицированные заводом-производителем специалисты прокладывают электрическую проводку и водопровод.

Зачастую такие постройки имеют непритязательный дизайн и похожи на два поставленных рядом передвижных дома — поэтому можно подумать, что модульный дом — это то же самое, что и мобильный. На самом деле это разные вещи. После установки на фундамент модульный дом очень сложно куда-либо переместить.

Дизайн модульных домов

Модульный дом может быть любым: то, что он производится где-то за пределами вашего участка, не значит, что его дизайн как-то ограничен. Подобно традиционным домам, модульные постройки могут быть и большими, и маленькими, более того, на фабрике даже могут сделать дом по вашему проекту.

Заказывая такой дом, вы будто настраиваете приложение на телефоне, адаптируя его под себя. Столешницы с твердой поверхностью? Ставим галочку. Керамические полы, дубовые шкафы, итальянский унитаз? Не надо. Архитектурное оформление в стиле хай-тек? Пожалуй, да.

У каждого производителя модульного дома будут доступны разные опции, и обычно их сотни.

Сколько это стоит?

Модульные дома могут варьироваться в цене так же, как традиционные: это зависит от выбранных вами опций, материалов и сложности дизайна. Кстати, электрическое, сантехническое и вентиляционное оборудование обычно не включается в стоимость строительства модульного дома, поэтому окончательная цена может быть примерно на 20% выше, чем указано в прайсе завода. Страховые взносы за модульные дома точно такие же, как и за обычные, и на них можно получить стандартный ипотечный кредит.

Плюсы модульных домов

Стоимость: модульный дом стоит от 10 000 рублей за 1м2. Модули в цеху производятся быстро, а ведь чем больше времени требуется для строительства дома, тем дороже он выходит. На производство модульного дома не влияют погода, и рабочим не надо прятаться от дождя, снега или мороза.

  • При желании модульный дом можно разобрать и перевезти на другое место. Это будет тяжелее, чем передвинуть мобильный дом, но в принципе возможно. А вот перенести обычный дом не получится.

  • У модульного дома может быть подвал. Правда, это увеличит количество работа под открытым небом, так что такой дом будет значительно дороже.

  • В отличие от мобильных, модульные дома могут быть изготовлены по индивидуальному заказу и иметь любой дизайн: хоть ампир, хоть неоклассика, хоть фьюжн.

  • Большинство модульных домов построены так, чтобы быть энергоэффективными: у них качественные окна и теплоизоляция. Это снижает затраты на отопление, что в конечном итоге требует меньшего энергопотребления. Это лучше для вашего кошелька и окружающей среды.

Минусы модульных домов

  • Требуется оплата авансом. Модульный дом требует полной оплаты до завершения строительства. Нужно или сразу иметь на руках большую сумму, или брать кредит.

  • Если завод по производству секций далеко, то их доставка может влететь в копеечку и свести на нет все преимущества этой конструкции.

  • Модульные стены не дышат: они вообще непроницаемы для воздуха. Потому критически важно сделать систему активной вентиляции всех помещений.

  • Разброс качества. Как и в случае со строительством в целом, на рынке представлен широкий спектр поставщиков модульных домов, и качество у всех разное. Чтобы убедиться, что вы обращаетесь в приличную фирму, придётся провести исследование. Впрочем, с обычным строительством то же самое.

  • Невозможно создать оригинальную планировку — размер секций накладывает ограничения на то, какой интерьер вы можете создать.

  • Вы не сможете въехать в отдельную секцию — поэтому вы не сможете жить в частично построенном доме. Начать жить в модульном доме можно только тогда, когда он уже полностью завершен. Впрочем, для многих это будет достоинством, а не недостатком.

  • В отличие от мобильного, вы не можете поставить модульный дом где угодно: земля, на которой он расположен, должна принадлежать именно вам. И все документы на модульный дом ровно те же, что и на обычный. С точки зрения закона никаких «модульных домов» не существует.

Заключение

Модульный дом — отличный выбор для тех, кто не хочет слишком глубоко погружаться в дизайн-проект и хочет въехать в новое жильё как можно быстрее.

Комментарии
Пользователи еще не оставили ни одного комментария.